Что законно при ремонте и остеклении лоджии, а что — нет
Как сделать перепланировку лоджии и балкона, не рискуя имуществом и деньгами.
Владельцы небольших квартир, где каждый метр на счету, зачастую хотят использовать лоджии как жилое помещение. И есть немало интересных дизайнерских проектов, когда из лоджии получается уютный кабинет, место для отдыха, уединения с книгой и даже столовая. Но прежде чем ремонтировать и изменять лоджию, советуем понять, какие манипуляции с этим пространством безопасны и законны, а какие — нет. Иначе вам придется платить штрафы и возвращать лоджию в прежнее состояние.
У вас лоджия или балкон
Прежде всего давайте разберемся, лоджия у вас или балкон. Потому что с балконом практически ничего нельзя сделать, максимум — остеклить, и то не всегда. Если балкон — его можно максимум остеклить, и то не всякий. Присоединить балкон к комнате невозможно (рухнет).
Определение: Лоджия — «огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение». Балкон — «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка» (п. 3.8). СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные»
Итак, балкон выступает из стены, а лоджия — это практически комната, у нее есть три стены и потолок. Если ваш дом относится к старому фонду, скорее всего, вам не разрешат его остеклить. Потому что предел нагрузки на балкон в новых домах, согласно нормам,— 250 кг на кв.м., а в старых, с высокой степенью износа (например, в тех же «хрущевках» или «панельках») — в два раза меньше. Об остеклении не может идти и речи, ведь только одинарный стеклопакет площадью 10 кв.м со стеклом толщиной 4 мм весит 200 кг. Если перегрузить балкон, стена может дать трещины, в худшем случае балкон вообще упадет, и отвечать за это будет собственник квартиры.
Лоджия, имея опору на три стены, способна выдержать серьезные нагрузки. Но большинство ремонтных манипуляций на ней возможны только при согласовании в надзорных органах, так как это требует внесения изменений в техпаспорт квартиры. Даже если вы хотите убрать балконное ограждение и сделать остекление в пол, частично срезать подоконный блок, заменить обычное остекление на безрамное, все это нужно согласовать.
Сегодня речь пойдет о таких элементах дома, как балкон. Строго говоря, речь пойдет о том, как лучше оформить и привести в порядок балкон так, чтобы он радовал своим видом не один год. В этом доле ес…
Сегодня речь пойдет о таких элементах дома, как балкон. Строго говоря, речь пойдет о том, как лучше оформить и привести в порядок балкон так, чтобы он радовал своим видом не один год. В этом доле ес…
Сегодня речь пойдет о таких элементах дома, как балкон. Строго говоря, речь пойдет о том, как лучше оформить и привести в порядок балкон так, чтобы он радовал своим видом не один год. В этом доле е…
Собственники квартир очень часто ремонтируют балконы. Многие отделывают балкон сайдингом или утепляют его. Но задумывались ли Вы насколько законно ремонтировать балконы?Проблема в том, что балконы я…
Современную мебель при необходимости можно встроить в небольшие по площади балконы или лоджии, которые имеются в домах типовой застройки. Мебель для балкона/лоджии может ничем особо не отличаться от
Современную мебель при необходимости можно встроить в небольшие по площади балконы или лоджии, которые имеются в домах типовой застройки. Мебель для балкона/лоджии может ничем особо не отличаться от
Многие хозяева планируют остеклить балкон. Такие меры позволят расширить площадь квартиры на 4-5 квадратных метров и сохранить тепло. Специалисты рекомендуют рассмотреть все варианты остекления.
Если ты счастливый обладатель большого балкона или лоджии, то грех не использовать это пространство с умом. Включив свою фантазию, там можно создать райский уголок, который тебе не захочется
Для маленьких квартир вопрос расширения полезной жилой площади может стоять очень остро. Иногда, чтобы разместить на кухне всю необходимую мебель и технику, приходится отказаться от лоджии или
Как же часто мы жалуемся на тесноту квартир! И абсолютно не имеет значения какой метраж — всегда есть множество идей, воплотить которые не позволяет дефицит пространства. А при этом нам и в голову не
Как же часто мы жалуемся на тесноту квартир! И абсолютно не имеет значения, какой метраж, — всегда есть множество идей, воплотить которые не позволяет дефицит пространства. При этом нам и в голову не…
уровень комфорта на балконе или лоджии во многом зависит от типа установленного на них остекления. не секрет, что фасадные конструкции, благоустроенные по «холодной» технологии, можно полноценно
Как правило, для многих балкон — место, куда отравляются в вечную «ссылку» ненужные вещи, которые выбросить рука не поднимается. Но, вместе с тем, из балкона можно прекрасное место для отдыха и релак…
Заключительный этап отделки лоджии или балкона после монтажа новых ограждений и остекления, это обшивка стен и укладка пола. После этого застеклённый балкон перестанет быть просто складом ненужных в…
В большинстве случаев – балкон то место, куда зачастую складывают ненужные вещи, консервацию и прочий хлам, с которым жаль расстаться.В итоге несколько квадратных метров превращаются в склад барахла,
если вы решили увеличить пространство вашей комнаты, но не знаете как, то одним из вариантов может служить такой как объединение лоджии непосредственно с комнатой. но это не является, каким-то
Современный дизайн балконов. В большинстве случаев – балкон то место, куда зачастую складывают ненужные вещи, консервацию и прочий хлам, с которым жаль расстаться. В итоге несколько квадратных метр…
В большинстве случаев – балкон то место, куда зачастую складывают ненужные вещи, консервацию и прочий хлам, с которым жаль расстаться. В итоге несколько квадратных метров превращаются в склад бар…
произвести утепление пола на лоджии или балконе не так уж сложно. сложно тем, кто не стремится вникнуть. вам потребуются: дрель с насадкой; перфоратор; электролобзик; баллон монтажной пены;
перепланировка городских квартир стала сегодня популярной тенденцией, особенно при остром недостатке квадратных метров. одним из самых популярных вариантов решения этой проблемы является объединение
Это самая сложная и длительная работа, и в то же время уникальный шанс расширить свое жилище и придать оригинальный стиль своей квартире.Перепланировка требует соблюдения следующих юридических норм…
Балкон в квартире — это дополнительная площадь, которую можно функционально использовать. Самый практичный вариант, с одной стороны поставить шкаф или стеллаж для хранения вещей, с другой стороны
Даже маленький балкон можно сделать уютным. Всего-то и нужно: добавить немного мебели и придумать, как ее разместить. Тратиться при этом особо не придется, а вот смекалка точно понадобится. При
Балкон может стать уютной дополнительной комнатой, в которой приятно провести время наедине или со второй половинкой. Поставив пару стульев или кресел-мешков, вы можете сделать здесь дополнительную
Ремонт — это вечная головная боль. Зачастую мы так много уделяем внимания спальне, гостиной, кухне, а балкон отбрасываем на второй план. Мол, через месяц, полгода, год сделаем. Но совсем не
автор: Тимаева Людмила. г.Пенза (Спутник) Всем доброго времени суток!!! С вами снова я,Людмила. Прежде всего хочу поблагодарить всех,кто принимает активное участие в просмотре моих работ и
автор: Тимаева Людмила. г.Пенза (Спутник) Всем доброго времени суток!!! С вами снова я,Людмила. Прежде всего хочу поблагодарить всех,кто принимает активное участие в просмотре моих работ и
особенно востребованным приемом расширения пространства комнаты сегодня является полный демонтаж прилегающей входной балконной группы. это действительно позволяет достичь принципиально нового типа
французское окно – это такой вид окна, которое практически во всю стену. оно дарит хозяину квартиры панорамный обзор, и потому его иначе называют панорамным.если оно установлено вместо входа на
1. любите уединиться в тишине с книжкой или журналом почему бы не организовать уютное местечко для отдыха и чтения на собственном балконе здесь вам точно никто не будет мешать. предусмотрите стеллаж
Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в настоящее время достаточно высокая. Это основная причина, по которой современные квартиры не могут похвастаться площадью внушительных размеров. Для того чтобы у…
Зимний сад в квартире: оранжерея для души. Каждому человеку хочется прийти после тяжелого трудового дня и очутиться в уютном месте с большим количеством зелени, где можно отдохнуть и насладиться
Велосипеды, самокаты, санки, лыжи, сноуборды — весь этот спортивный инвентарь занимает немало места. Особенно проблема хранения всех этих вещей актуальна для обитателей небольших городских квартир.
Переехали мы недавно с женой в другой район, все бы ничего, но балкон оказался ужасен, сверху течет, непонятная плесень на потолке и стенах, в общем решили взяться за него всерьез! Вот что было и что
хотя уровень дохода наших граждан в последнее время только снижается (виной тому – кризис), рост цен на недвижимость не перестает удивлять. в крупных городах, в особо элитных районах и роскошных
Владельцы неостекленных балконов зачастую не понимают, насколько полезным может быть это пространство. Вместо того чтобы хранить там ненужные вещи, открытую лоджию можно превратить в замечательную