3 способа купить недвижимость по цене ниже рыночной!
Инвесторы зарабатывают при покупке недвижимости, а не при продаже. Существует много способов покупки недвижимости по цене ниже рынка. Рассмотрим несколько из них.
1. Покупка новостроек. В строительстве жилого дома, принимает участие несколько организаций: застройщик, генподрядчик, субподрядчики, поставщики материалов и т.д. Необходимо понимать, что продажей недвижимости в новостройках, занимаются не только застройщики. Нередки ситуации, когда застройщик рассчитывается с субподрядчиками и поставщиками квартирами, в строящемся доме. После чего подрядчики и поставщики продают эти квартиры. Очень часто цена у них значительно ниже рыночной.
Почему
Потому что для них эта квартира является непрофильным активом. Когда им нужны оборотные средства, они продают эти активы. Причем в их случае очень сложно продать квартиру по цене застройщика, т.к.: во-первых, покупатели более охотно купят квартиру у застройщика (меньше рисков и т.п.); во-вторых, у сторонних организаций нет инструментов продаж (например отдела продаж) и понимания каналов продаж, т.к. это для них не является основной деятельностью, в отличие от застройщика.
Поэтому у подрядчиков часто можно купить квартиру в новострое по очень привлекательной цене.
2. Торги по банкротству.
В случае проведения процедуры банкротства организации или индивидуального предпринимателя, все его имущество реализуется на торгах. Все торги по закону проводятся в электронной форме. В настоящее времясуществует около 100 площадок на которых проводятся торги.
В торгах по банкротству существует очень много нюансов и частностей, но суть в том, что там можно купить движимое (автомобили, оборудование и т.п.) и недвижимое имущество по цене значительно ниже рыночной. Зачастую на 50% и более ниже рыночной цены.
3. Следующая возможность приобретения дешевой недвижимости - покупка при срочной продаже.
Бывает, что у собственника, в силу определенных обстоятельств, возникает необходимость срочной продажи. Такими обстоятельствами могут быть: - срочно нужны деньги; - внесена предоплата за другую недвижимость и по условиям договора нужно вносить оставшуюся часть; - срочный переезд в другой город или страну. В этих и других случаях можно очень хорошо сторговаться по объекту.
В моей практике, например, был такой случай. При первоначальном осмотре 3-комнатная квартира 58 кв. м. на Элеваторе стоила 2 500 000 руб. Это была средне рыночная цена. Для меня это был рабочий вариант, но не идеальный, так как до остановки было далековато. После просмотра, мне звонили по ней несколько раз в течении 2 недель и сами снижали цену. В итоге предложили цену 2 200 000 руб. При том, что я еще не начинал торговаться.
В этом посте мы рассмотрели несколько возможностей покупки недвижимости ниже рынка. На самом деле их очень много, если творчески подойти к этому процессу.
общая стоимость квартиры в новостройке складывается из ее рыночной цены и дополнительных издержек. к дополнительным расходам могут относиться: — нотариальные, — юридические, — риэлторские действия, —
все дома сданы! застройщик ооо "бск" 16 лет на рынке недвижимости!готовые квартиры с видом на ладожское озеро в 30 минутах от санкт-петербурга от 1,5 млн.р.!наши преимущества:- полная отделка-
Два крупнейших московских застройщика, реализующие объекты недвижимости в НАО и ЗАО, получили право зарегистрировать первый договор долевого участия (ДДУ) и начать продажи квартир. …
Москомстройинвест одобрил регистрацию первых договоров долевого участия (ДДУ) для двух застройщиков, реализующих объекты недвижимости в НАО. Об этом сообщил Председател…
Одобрена регистрация первых договоров долевого участия (ДДУ) для двух застройщиков, реализующих объекты недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил председатель
как за счет государства заработать на недвижимости хотите получать высокий заработок на аренде помещений не знаете, с чего начать недвижимость востребована на рынке. вот только не каждый человек
недвижимость всегда будет востребована. но далеко не каждый может купить квартиру или коммерческое помещение - чтобы потом сдавать в аренду и получать пассивный доход.на вебинаре вы узнаете, как за
Жительница Екатеринбурга истребовала через суд от застройщика компенсацию за ухудшение условий проживания. Где еще перед окнами неожиданно вырастают многоэтажки?Новая Москва, восемь километров от
Жительница Екатеринбурга истребовала через суд от застройщика компенсацию за ухудшение условий проживания. Где еще перед окнами неожиданно вырастают многоэтажки?Новая Москва, восемь километров от
а вы знали, что на основании земельной реформы от 1 марта 2015 года каждый гражданин рф имеет право и возможность получить земельный участок от государства бесплатно, или за очень дешево! по цене в
В столице выдано 37 заключений о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ) за первые три месяца 2018 года, сообщил председатель
За прошлый год россияне приобрели в Турции более 1300 домов и квартир. Покупатели: средний класс и — что удивительно для самих риелторов — пенсионерыРоссияне снова охотно покупают жилье на турецких
Forbes снова назвал Великобританию лучшей страной для бизнеса. В то же время Credit Suisse якобы рекомендует выводить активы из этой страны. Так что покупатели британской недвижимости вправе
Согласно риелторской статистике, за прошедший год новое премиальное жилье подскочило в цене сразу на 12%Итоги 2017 года в сегменте московских новостроек премиум-класса могут частично расстроить
Согласно риелторской статистике, за прошедший год новое премиальное жилье подскочило в цене сразу на 12%Итоги 2017 года в сегменте московских новостроек премиум-класса могут частично расстроить
Покупатели долгое время диктовали свою волю продавцам, однако рост спроса на первичное жилье привел к пересмотру дисконтной политики на рынке недвижимостиПохоже, на первичном рынке столичного
Выдано заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) по жилому комплексу «Квартал на Никулинской», сообщил председатель
Москомстройинвест выдал 37 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ (ЗОС) за первый квартал 2018 года. …
я хочу продать квартиру. как мне определиться с ценой, не прибегая к услугам оценщиковвы можете воспользоваться одним из нескольких вариантов:• позвонить в риэлторское агентство и спросить, сколько
На продажу выставлено имущество ликвидируемых банков. Первая — площадью 321 квадратный метр на Покровке, стартовая цена — 88,4 млн рублей. Вторая — 100,5 «квадрата» рядом с Арбатом, начальная цена —
После девяти лет владения собственники узнали, что их ждет сюрприз. Застройщик заложил часть апартаментов в банк, задолжал полмиллиона евро, спустя годы прошел процедуру банкротства, и теперь
В Великобритании вступил в силу новый закон о недвижимости. Проверки подвергнутся покупатели домов и квартир, стоимость которых превышает 50 тысяч фунтовВ Британии начинают проверять сомнительных
Кобридж (Англия) Цель такого аттракциона неслыханной щедрости в графстве Стаффордшир — дать вторую жизнь заброшенным домам и обновить город. В городе Кобридж есть несколько десятков домов по цене 1
Кобридж (Англия) Цель такого аттракциона неслыханной щедрости в графстве Стаффордшир — дать вторую жизнь заброшенным домам и обновить город. В городе Кобридж есть несколько десятков домов по цене 1
ВЦИОМ выяснил потребительские настроения в стране. Какие планы строят россияне в сфере недвижимости?Среди предвыборных социологических опросов нашлось место для опроса ВЦИОМ, посвященного
приобретение недвижимости – один из способов прибыльного вложения сбережений. но далеко не все в наши дни могут свободно купить жилье или коммерческую недвижимость. поэтому многие прибегают к заемным
#недвижимость@catalogbiсамый простой способ заработка на недвижимом имуществе – это сдавать его в аренду. большой спрос имеют помещения типа street retail. это бывшие жилые квартиры, расположенные на
Мы считаем, что у застройщиков должен быть выбор: переходить на проектное финансирование или работать в рамках действующего законодательства. Об этом председатель Моско…
если вы располагаете крупной суммой денег, то, наверное, первое, что приходит на ум - это купить недвижимость, сдать её в аренду и стабильно получать пассивный доход. а если учесть, что недвижимость,
Около 200 тыс. кв. м недвижимости планируется ввести в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в первом квартале 2018 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы
многие начинающие и действующие предприниматели боятся продавать дорогие товары или делать большую наценку, думая, что товар с высокой ценой никто не купит. а все потому, что многие путают цену и
Стоимость вторичного жилья в регионах России исследовал сервис бесплатных объявлений «Юла». В ценовых лидерах — Москва, Санкт-Петербург и СочиСамые дешевые квартиры в Челябинске, а лидером по ценам
так уж получается, что за рубежом онлайн-покупки появились гораздо раньше, нежели в россии. поэтому там не проблема даже купить дом через интернет. но реально ли осуществить такую сделку в рунете вот
Бесплатные семинары об участии в городских торгах пройдут в рамках традиционной выставки «Недвижимость от лидеров», сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий
Общая площадь нежилой недвижимости в Новой Москве увеличилась в полтора раза за пять лет, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. …
Признание застройщика жилого комплекса «Царицыно» банкротом позволит передать объект незавершенного строительства городскому застройщику, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. …
Москомстройинвест одобрил реализацию второго этапа строительства ЖК «Резиденции архитекторов», который расположен по адресу: ул. Б. Почтовая, вл. 34, стр. 1- 3, 5, 7-10; вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11,
Владельцы этой квартиры – молодая семья, получившая ее в наследство. Квартира расположена в старом центре польского Люблина на Рыночной площади, а сам дом был построен несколько столетий назад. Заказ…
К созданию интерьера этой квартиры в Барселоне российские дизайнеры Олег Клодт и Анна Агапова приступили еще на стадии покупки недвижимости — заказчикам важно было выбрать дом с интересной и
апартаменты — новый формат жилья по более низкой цене по сравнению с квартирами. помещения меблированы, с чистовой отделкой и имеют ванную и санузел, при этом лишены статуса жилого